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Dans un PLU, on trouve des zones classées comme suit : |
Zones U :
des zones urbaines déjà bâties,
elles-mêmes découpées
en zones UA, UB, UC… selon
la densité et le type d’habitat
qu’on y trouve, individuel
ou collectif.
Zones N :
ce sont les zones naturelles,
non urbanisées, agricoles ou espaces protégés.
Là encore, on fait le distinguo
entre :
Zones NA (urbanisation future),
1NA (urbanisation différée),
NC (zone agricole),
ND (zone de protection,
soit pour y préserver la nature,
soit en fonction de risques potentiels). |
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Le Plan Local d'Urbanisme |
Le PLU, Plan Local d’Urbanisme, c’est le document d’urbanisme
de la commune.
Il est consultable en Mairie ou au Service
Urbanisme de la CdA.
On l’appelle encore souvent POS (Plan d’Occupation des Sols)
bien que ce nom ait changé depuis l’introduction de la loi
d’urbanisme SRU (Solidarité Renouvellement Urbain). |
n
Le PLU découpe le terrain en zones selon leurs caractéristiques :
habitat, zone d’activité industrielle, commerciale ou artisanale,
espaces agricoles, naturels. |
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Ce zonage s’établit en fonction de ce qui existe
déjà mais aussi en tenant compte des évolutions futures,
des agencements du territoire souhaités
par la collectivité pour y :
- maintenir certains équilibres,
- prévoir de nouvelles voiries,
- préserver des espaces naturels...
Chaque PLU (anciennement POS) est élaboré
par la Communauté d’Agglomération,
en accord avec la commune concernée.
Ces documents d’urbanisme doivent cependant
traduire les orientations indiquées
dans un document à plus grande échelle,
le Schéma de Cohérence Territoriale
(ancien Schéma Directeur).
Ce dernier s’applique à l’ensemble des communes de la CdA.
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