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Requalification de la Zone Commerciale de Beaulieu

Principale zone commerciale de l'agglomération, Beaulieu s'est développée au fil des ans sans véritable cohérence ni vision d'ensemble. Elle va bénéficier d'un réaménagement complet, dans l'esprit de ce qui a déjà été fait sur Beaulieu 2.

Requalification de la Zone Commerciale de Beaulieu

Une démarche partagée

Pour les élus de l'Agglo, imaginer la requalification du Parc commercial de Beaulieu nécessite une vraie collaboration avec ceux qui y travaillent au quotidien.

Depuis 2012, une démarche de concertation a été instaurée avec la Communauté d’Agglomération de La Rochelle, la ville de Puilboreau, la Chambre de Commerce et d’Industrie, les commerçants et le club d’entreprises, ainsi que des experts sollicités ponctuellement.

Les ateliers de travail et autres réunions organisés en 3 ans ont permis d’avancer ensemble vers la réalisation d’un projet partagé, et d’améliorer les orientations définies lors des premières études.

Qu’il s’agisse de déplacements, d’aménagements des espaces ou de choix d’une communication dédiée… Cette collaboration a permis de faire des propositions concrètes et d’adapter les intentions aux attentes des usagers et aux besoins des commerçants.

Cette démarche commune se poursuit et continuera toute la durée du chantier, afin que la phase des travaux se déroule au mieux et que la collectivité puisse accompagner les commerçants dans la rénovation des espaces privés extérieurs qui leur appartiennent.

Le projet en résumé

De février 2016 à novembre 2017, votre parc commercial se transforme. Pendant les travaux, les commerces et artisans restent ouverts.

Ce qui va changer

Les études de réaménagement de la zone commerciale de Beaulieu ont été engagées en 2013 par la Communauté d'Agglomération et les travaux ont démarré en février 2016. Ce réaménagement doit permettre de fluidifier le trafic automobile, faciliter la circulation des bus, sécuriser les déplacements à pieds et à vélo et embellir les abords des commerces.

  • un nouveau plan de circulation pour fluidifier le trafic automobile
  • un stationnement plus facile d'accès, tout en le maintenant proche des commerces
  • une voie de bus dédiée pour optimiser la desserte par la ligne 4, et un nouveau parc-relais
  • des voies cyclables aménagées au sein même de Beaulieu, jusqu'aux quartiers et communes voisines
  • un nouveau cheminement piéton sécurisé, pour faciliter les liaisons entre les magasins
  • la plantation de pelouses et d'arbres pour structurer et embellir les espaces
  • un nouveau mobilier urbain et des éclairages plus performants, plus économes.

Limiter les désagréments

  • Tous les commerces resteront accessibles et l'accès à la zone sera garanti pendant les travaux
  • Certaines interventions sur la voirie seront réalisées de nuit et il n'y aura pas de travaux le samedi, ainsi qu'en décembre et janvier
  • Des plans de circulation et d'accès adaptés seront mis en place aux différentes phases de travaux

On en parle dans...

Point Commun N° 97

Symbole de modernité dans les années 1970, la zone commerciale de Beaulieu s'est développée au fil du temps sans véritable cohérence. Aujourd'hui vieillissante, sa partie historique fait l'objet d'un projet de réaménagement porté par l'Agglo, en partenariat avec la commune de Puilboreau, la Chambre de Commerce et d'Industrie, le Club d'entreprises de Beaulieu et les commerçants (...)

22 mois de travaux

Les travaux se déroulent de février 2016 à novembre 2017. Le secteur comprenant le parking central (Hyper U), les rues de la Libération, du 8 mai et du 11 novembre a été réalisé en premier et terminé en novembre 2016. Il sera suivi de l'aménagement de l'avenue du 18 juin avec la création du nouveau parc-relais à son extrémité.

Les objectifs de la démarche

En décidant de rénover Beaulieu, la Communauté d’Agglomération de La Rochelle fait le choix de moderniser et de valoriser l’image du tissu économique du territoire. Il s’agit ainsi de contribuer au renouvellement et à l’embellissement d’un espace commercial vieillissant tout en favorisant les accès aux usagers.

Deux objectifs essentiels pour ce Beaulieu renouvelé :

Définir un plan de circulation adapté à tous les modes de déplacement

Sur la base d’études, le plan de circulation est remanié en profondeur pour fluidifier le trafic automobile avec la mise en double sens généralisée et la création de nouvelles voies de liaisons. Le stationnement public est réorganisé, notamment grâce à des places plus larges aux accès plus faciles, tout en le maintenant proche des commerces. Une signalétique spécifique guidera l’automobiliste dans ses déplacements, en lui permettant de se repérer plus aisément.

La desserte en bus par la ligne 4 sera améliorée grâce à la création d’une voie réservée aux transports en commun et aux services d’urgence, allant jusqu’au nouveau parking-relais qui sera créé à l’extrémité Est du parc. Des liaisons cyclables seront aménagées au sein même de Beaulieu, ainsi que vers les quartiers et communes voisines. De nouveaux cheminements piétons sécurisés faciliteront, quant à eux, les accès aux magasins créant ainsi un parcours commercial sécurisé et confortable.

Concevoir des aménagements conviviaux et paysagers

Les nouveaux aménagements du Parc de Beaulieu sont conçus comme un réseau de promenades confortables et paysagées qui offre une vraie place pour chaque usager, qu’il soit piéton, cycliste ou conducteur. Grâce à la création de nouveaux espaces paysagers adaptés à l’environnement : la physionomie de Beaulieu et les usages mêmes du Parc commercial sont bouleversés !

L’équipe de concepteurs a privilégié une grande diversité d’espèces végétales : amélanchier, arbousier, arbre de Judée, magnolias, charmes… ainsi qu’une gamme de plantes basses aux couleurs et aux parfums attractifs. L’univers végétal ainsi créé structure l’espace public, mais aussi l’une des portes d’entrées de la Rochelle le long de la RN11, et met en scène les enseignes en cadrant les points de vue.

Les essences permettront par ailleurs de se repérer dans le site, les poches de stationnement bénéficiant de plantations différenciées. Les promenades seront accompagnées d’alignements réguliers ou discontinus et composées d’essences caduques ou persistantes afin de souligner les différents axes du projet, tout en créant des continuités visuelles au sein du parc commercial.

Pour la collectivité et les partenaires du projet, l’enjeu est important : plan de circulation et embellissement du parc contribueront à accompagner les commerces dans leur stratégie économique et à mieux accueillir l’habitant de l’agglomération et le visiteur de passage.

Le calendrier du projet

Nouveaux paysages et nouveaux espaces, pour de nouveaux usages... De février 2016 à Novembre 2017, votre parc se transforme. La zone d'activités vieillissante fera place à un véritable parc commercial contemporain et attractif...

  • À partir de février 2016
    Travaux secteur central Hyper U, rue du 8 mai et rue de la Libération
  • Mai 2016
    Livraison du parking central, Hyper U hors espaces verts
    Livraison des stationnements en contre-allée rue de la Libération
  • Juin 2016
    Travaux sur le parking “Truffaut”
  • Août 2016
    Fin des travaux rue de la Libération hors espaces verts.
  • Octobre 2016
    Mise en service d’un nouveau de plan de circulation
  • Novembre 2016
    Travaux sur le parking “Quick”
  • Décembre 2016 – Janvier 2017
    Période sans travaux
  • Février à novembre 2017
    Travaux rue du 18 juin
  • Fin 2017
    Travaux pour la création du P+R

Le nouveau plan de circulation

La dernière phase des travaux fin 2016 a débuté fin septembre, marquant la mise en service du plan de circulation définitif avec la nouvelle voie en double sens entre la rue de la libération et la rue du 11 novembre.

Mise en service du plan de circulation définitif

Une étape importante de la requalification du parc commercial Beaulieu à Puilboreau s'est achevée le 26 septembre 2016. Point clé du projet : la nouvelle voie en double sens entre la rue de la Libération et la rue du 11 novembre, créée depuis l'entrée sud de Beaulieu, a vocation à fluidifier l'accès au parc commercial et faciliter l'orientation des usagers.

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