► Ce qu'il faut savoir

• Le bon timing

Le marché locatif local étant tendu, il est important d’anticiper et de se montrer hyper-réactif quand une occasion se présente.

• Le logement est-il décent ?

Avant de choisir un logement, vérifiez qu’il respecte les critères de décence obligatoires définis par l’État.

Un logement décent doit répondre à 5 critères :

• une surface minimum,
• une performance énergétique suffisante,
• l’absence de risque pour la sécurité et la santé du locataire,
• l’absence d'animaux nuisibles et de parasites,
• la mise à disposition de certains équipements.

Si le logement n'est pas décent, vous devrez indiquer au propriétaire (ou à l'agence immobilière) les signes de non-conformité afin que des travaux soient réalisés.

• Parlons budget 

Le niveau des loyers étudiants à La Rochelle se situe dans la moyenne haute des villes françaises.

Comptez :

• 250€ à 400 € par mois pour une en résidence universitaire.

• 450€ à 600 € par mois pour un studio.

• 350€ à 500 € par mois par personne en colocation.

Conseil : privilégiez les loyers « tout compris » (eau, électricité, gaz, internet) pour ne pas avoir de mauvaises surprises liées à vos consommations.

• Pratique : les pièces pour constituer son dossier de candidature

• Pièce d’identité de l’étudiant
• Justificatif de scolarité
• 3 dernières quittances de loyer (si applicable)
• Revenu et avis d’imposition du garant
• Attestation d’assurance habitation
• Acte de caution solidaire

Les aides au logement

Les aides au logement :

• 1jeune1solution.gouv.fr

Plateforme vous permettant de simuler vos aides en quelques clics.

• « Dossier facile »

Aide à la constitution de votre dossier de location numérique.

Pour qui ? Tout le monde

• La garantie VISALE

Un garant pour votre futur logement.

Dispositif gratuit.

Pour qui ? Tous les jeunes de moins de 30 ans, exceptés les étudiants non-boursiers rattachés au foyer fiscal de leurs parents.

• L’Aide personnalisée au logement (APL)

Aide financière de la Caisse d’Allocation Familiale (CAF) à la participation du montant du loyer.

De 100€ à 250€ par mois selon votre situation.

Pour qui ?

- Étudiants dont les parents ne sont pas assujettis à l’impôt sur la fortune immobilière ;

- De nationalité française ou étrangère en possession d’un titre de séjour ;

- Locataires sans lien de parenté avec le propriétaire (parents, grands-parents, enfants et petits-enfants) ;

- Titulaires du bail (sauf pour les personnes mineures pour qui le bail peut être au nom des parents).

• L’avance Loca-Pass

Prêt à taux zéro pour financer le dépôt de garantie, en totalité ou en partie, proposé par Action Logement.

Maximum 1 200€.

Pour qui ? Les étudiants salariés boursier ou justifiants d’une activité d’au moins trois mois.

• L’aide Mobili-Jeunes

Aide financière au paiement de votre loyer, allant de 10 à 100 € par mois sur un an, proposée par Action Logement.

Pour qui ? Les jeunes de moins de 30 ans en contrat d’alternance (contrat de professionnalisation ou d’apprentissage),

L’accompagnement local au logement

L’accompagnement local au logement :

• CLLAJ17 (Comité Local pour le Logement Autonome des Jeunes)

Aide à la recherche d’un logement, accompagnement, informations, aides aux démarches.

22 rue Villeneuve - 17000 La Rochelle - Tél : 05 46 50 62 46

• ADIL 17 (Agence Départementale d'Information sur le Logement)

Renseignements gratuits sur toutes les questions liées au logement.

49 avenue Aristide Briand -17000 La Rochelle - Tél : 05 46 34 41 36

• CDIJ La Rochelle

Toute l'info pour la jeunesse de Charente-Maritime.

24 rue Saint Jean du Pérot - 17000 La Rochelle - Tél : 05 46 41 16 36

• CROUS de Poitiers - Centre régional des œuvres universitaires et scolaires

Cité Antinéa

15 rue François de Vaux de Foletier - 17000 La Rochelle - Tél : 05 46 21 28 30 

• ARHPEJ - Association Rochelaise Pour l’Hébergement pour les Étudiants et les Jeunes

Parc de la Francophonie

Avenue Jean Monnet - 17000 La Rochelle - Tél : 05 46 45 95 00

• Horizon Habitat Jeunes

Logements et soutien dans les démarches administratives.

6 rue Auguste Rodin - 17000 La Rochelle - Tél : 05 46 00 79 00 

• ADRIEM - Association pour le Développement des Relations Internationales avec les Étudiants du Monde

21 avenue du Champ de Mars -17000 La Rochelle - Tél : 07 82 83 14 32 

►Trouver son logement

Les résidences étudiantes

• Les résidences étudiantes

Elles proposent des chambres ou appartements équipés, situés à proximité des établissement d’enseignement supérieur, avec des services tels que laverie, espaces collectifs, local à vélos…

> Les résidences universitaires :

Gérées par le CROUS, elles proposent, chacune, un accès à internet en réseau filaire dans les logements et en wi-fi dans les lieux communs, une salle de travail, une laverie, des places de parking extérieur (gratuites), des places dans un parking fermé en sous-sol (payantes).

Les 6 résidences CROUS de La Rochelle :

• Ville en bois

• Coureilles

• Le Carrelet

• Jean Jouzel

• Antinéa

• Aziyadé

Pour être éligible, vous devez constituer un dossier social étudiant (DSE) (à partir du 20 janvier pour la rentrée universitaire suivante) en vous connectant à messervices.etudiant.gouv.fr.

Pour en savoir plus, c’est ici CROUS de Poitiers

15 rue François de Vaux de Foletier

17000 La Rochelle

05 46 28 21 30

> Les résidences étudiantes à loyer modéré :

Ces résidences gérées par l’ARHPEJ (Association Rochelaise Pour l’Hébergement pour les Étudiants et les Jeunes) proposent 600 logements situés au cœur du campus universitaire. Les admissions se font sur inscription et selon disponibilités.

• Résidence du parc de la Francophonie
• Résidence Amérigo Vespucci
• Résidence le Platin
• Résidence Lavoisier
• Résidence Hélios
• Résidence Gaïa

Pour en savoir plus, c’est ici l’ARHPEJ

Avenue Jean Monnet

17000 La Rochelle
05 46 45 95 00
 

> Les KAPS, la colocation à loyer modéré :

« Kolocations A Projets Solidaires » de l’(Association de la Fondation Étudiante pour la Ville) propose des colocations à loyer modéré impliquant un engagement dans une action de solidarité en faveur des habitants des quartiers populaires.

Maison des associations de Bongraine

99 rue Nicolas Gargot

17000 La Rochelle
06 21 51 13 87 

> Les résidences étudiantes privées :

• Résidence New Rochelle - Résidence du Port : studios meublés sur le port des Minimes

• Résidence Les Estudines : studios/T1/T2 meublés

• Résidences UXCO H2O et Le Spot : studios/T1/T2/T3 meublés

• Résidence Cap’Études : appartements meublés et équipés de 16 à 32m² situés sur le campus

• Résidence Odalys Archipel : studios/T2/T3 meublés

• Résidence Néméa Stud’Marine : Studios/T1/T2/T3/T4 meublés

Les logements sociaux

• Les logements sociaux

Il s’agit de logements à loyer modéré, destinés aux personnes à faibles ressources. Ils sont gérés par des bailleurs sociaux et accessibles aux étudiants sur demande.

Un guichet unique permet de déposer une demande de logement social en ligne pour tout le département. A noter que les délais d’attribution sont longs.

Les 3 opérateurs de La Rochelle :

• Office Public de l'Habitat de l'Agglomération de La Rochelle (OPH)

2 avenue de Varsovie (Mireuil)

17023 La Rochelle Cedex

05 46 00 49 94

• Habitat 17, Office Public de l'Habitat de la Charente-Maritime

9 et 11 avenue de Mulhouse 

17041 La Rochelle Cedex 1

05 46 27 64 80

• Immobilière Atlantic Aménagement

4 rue de La Somme

17000 La Rochelle

05 17 837 837

Les sites d’offres de logements

• Les sites d’offres de logements

• Lokaviz : plateforme gérée par les Crous qui répertorie des offres de logements de particuliers (chambres, studios, appartements, colocation) dans toute la France.

• Studapart : plateforme de réservation de logement en ligne qui accompagne les locataires et les propriétaires

• Le Bon Coin : site de mise en relation entre particuliers et professionnels (location et colocation)

• De particulier à particulier (PAP) : mise en relation entre bailleurs et locataires sans passer par une agence immobilière.

• Se Loger : mise en relation avec des bailleurs particuliers et des agences immobilières.

• Roomlala : plateforme spécialisée dans la location de chambres entre particuliers.

• Co Hébergement : plateforme spécialisée dans les chambres chez l’habitant et les colocations temporaires.