Un territoire qui innove pour mieux loger !

Face à un territoire de plus en plus attractif, marqué par une pression foncière croissante, une pénurie de logements accessibles et des attentes sociétales fortes, la Communauté d’Agglomération de La Rochelle a engagé l’élaboration de son 4e Programme Local de l’Habitat (PLH) pour la période 2026-2031. Consciente des enjeux multidimensionnels de l’habitat, au croisement de l’urbanisme, de la mobilité, de la transition écologique, du vivre-ensemble et de l’équité sociale, la CdA a sollicité le Conseil de développement (Codev), instance citoyenne, pour enrichir cette réflexion stratégique. 

Le Codev a remis une contribution issue d’un travail approfondi basée sur 5 situations fictives inspirées de situations concrètes rencontrées par le service Habitat et Politique de la Ville. Elle se décline en 27 préconisations, allant de l’accès à la propriété et à la location, jusqu’au logement des publics spécifiques (étudiants, personnes âgées), en passant par l’acceptabilité des projets de densification. Le Codev propose des leviers d’action réalistes, ancrés dans le vécu local, pour faciliter l’accès au logement, valoriser le parc existant, encourager la densification maîtrisée et renforcer l’information des habitants. Parmi ces mesures concrètes figure la création d’une Maison de l’Habitat, guichet unique numérique et physique destiné à informer, sensibiliser et orienter les habitants aux solutions de logement et aux enjeux du territoire en matière d’habitat. Les préconisations du Codev alimentent les actions du PLH.

Le PLH arrêté début juillet s’inscrit dans cette dynamique, avec des objectifs chiffrés ambitieux en reprenant ou s’inspirant de la contribution du Codev : 1 600 logements par an dont 578 logements sociaux et 235 en accession abordable. 4 grandes orientations structurent le projet : durabilité et résilience, attractivité et diversité de l’offre, solidarité territoriale et gouvernance partagée.

Au final, cette démarche traduit une volonté collective d’innover dans les politiques de l’habitat, d’associer les citoyens et d’imaginer ensemble un modèle résidentiel plus inclusif, sobre et adapté aux modes de vie de demain.