Construire ou aménager votre terrain : vérifiez que votre projet respecte le coefficient de biotope

Publié le 27 avr. 2026

Dans le cadre de vos projets de construction, d’extension ou d’aménagement extérieur, il est important de connaître les règles d’urbanisme et les bonnes pratiques pour respecter la nature et la biodiversité. Pour vous guider, découvrez le nouveau simulateur de coefficient de biotope développé par l’Agglo, qui permet de tester la place laissée à la nature sur votre terrain. Consultez également le mode d’emploi actualisé du PLUi, pour mieux comprendre les règles applicables.

Les surfaces végétales sur un terrain jouent un rôle essentiel : elles favorisent la biodiversité, régulent le climat local en contribuant au rafraichissement de l’air et permettent l’infiltration des eaux de pluie, tout en maintenant un sol fonctionnel qui limite le ruissellement. Elles participent également à la beauté de notre cadre de vie. Ces surfaces minimales sont définies par le règlement du PLUi et varient selon les secteurs où l’on se trouve.

Pour accompagner vos projets de construction, d’extension ou d’aménagement extérieur, l’Agglo met à disposition un simulateur en ligne de coefficient de biotope. Concrètement, une partie de votre terrain doit rester ou devenir végétalisée (sol en pleine terre, plantations, toitures ou murs végétalisés…). Plus ces aménagements sont favorables à la nature, plus ils comptent dans le calcul.

Le simulateur vous permet de :

sélectionner votre parcelle, valider ou corriger sa superficie ainsi que la zone du PLUi concernée et le règlement qui s’y applique,
identifier les objectifs de végétalisation, de biodiversité et de pleine terre à respecter,
tester votre projet (maison, terrasse, piscine…) pour savoir s’il est conforme.

Accéder au simulateur de coefficient de biotope

Cet outil est informatif et non opposable. Pour sécuriser votre projet, rapprochez-vous du service Urbanisme réglementaire de l’Agglomération et de professionnels de l’urbanisme.

Un mode d’emploi du PLUi actualisé

Pour mieux comprendre ce que vous pouvez réaliser sur votre terrain, le mode d’emploi du PLUi a été récemment mis à jour. Destiné aux habitants comme aux professionnels, il explique de manière claire et simplifiée les principales règles d’urbanisme et les attentes du territoire en matière d’insertion urbaine, de qualité architecturale et paysagère.

Organisé en 26 fiches thématiques, il aborde notamment :

les formalités pour déposer une autorisation d’urbanisme,
les règles relatives aux espaces extérieurs, au stationnement et à la végétalisation,
la construction, l’agrandissement, la modification, la surélévation ou la rénovation des bâtiments, des vérandas, des piscines…
les lotissements et opérations d’ensemble, la composition urbaine,
la construction d’immeubles et de bâtiments d’activité ou agricoles.

Consulter le mode d’emploi du PLUi

Modification n°2 du PLUi approuvée

La modification n°2 du PLUi a été approuvée le 29 janvier 2026 et est entrée en vigueur le 13 mars. Elle ouvre 17 hectares à l’urbanisation pour accueillir de nouveaux logements ou équipements, adapte certains zonages et périmètres de mixité fonctionnelle, renforce les protections environnementales et intègre la stratégie de l’immobilier tertiaire de l’Agglomération. L’ensemble du PLUi en vigueur est consultable en ligne ou en version papier à l’accueil des mairies. Consulter le PLUi