Éco-Quartier Prieuré-Lafond à La Rochelle

Au nord de La Rochelle, en bordure du Lafond, le site Centre de Formation des Apprentis (CFA) a pendant près d'un demi-siècle rythmé la vie du quartier du Prieuré-Lafond. Son déménagement définitif sur le parc bas carbone Atlantech à Lagord fin 2023 offre l'opportunité de requalifier et d'ouvrir sur le quartier ce site de près de 2 hectares, au bénéfice des habitants actuels et futurs.

Avec l'arrivée d'environ 310 nouveaux logements, c'est également l'occasion de repenser les usages, de recomposer les espaces publics, de mettre en valeur un patrimoine bâti et naturel parfois oublié de cet ancien faubourg du XIX^e siècle (château Lafond, cours d'eau du Lafond), de rapprocher les commerces, services et équipements publics au plus près des habitants, le tout dans l'objectif de créer une nouvelle centralité de quartier vivante et animée sur 4,8 hectares, à deux pas du centre-ville de La Rochelle.

En parallèle de la conduite d'études urbaines, la Communauté d’Agglomération et la Ville de de La Rochelle ont mené, de 2019 à 2023, la réflexion dans le cadre d’une démarche de concertation citoyenne pour un travail partagé avec les acteurs directement concernés, dans le but de définir les grands principes du projet en accord avec les préoccupations et les souhaits des habitants.

L'issue de ces études et de la concertation a permis de déterminer un plan guide fixant les grands objectifs et orientations urbaines du projet, présenté en réunion publique le 7 septembre 2023 :

• L'exposition du projet
• Présentation du projet

Afin d'engager sa mise en oeuvre opérationnelle, la Communauté d'Agglomération de La Rochelle a fait le choix de mener le projet sous la forme d'une zone d'aménagement concerté (ZAC). Créée en avril 2025, la ZAC affirme les grands principes du projet urbain issus des phases d'études et de concertation préalables menées entre 2019 et 2023, en lien étroit avec la Ville de La Rochelle. Dans le même temps, la ZAC a été concédée à un aménageur, la société Prieuré-Lafond Aménagement composée des entreprises Vinci Immobilier et Médiatim Promotion, chargé de piloter et de réaliser les travaux d'aménagement et de construction pour le compte de la Communauté d'Agglomération jusqu'en 2033.

Les ambitions partagées par les acteurs du projet en matière de transition écologique et de trajectoire zéro carbone se sont concrétisées par l'inscription de la ZAC dans le label national EcoQuartier, dont la charte a été signée en février 2026 par la Communauté d'agglomération et la Ville de La Rochelle, la société Prieuré-Lafond Aménagement (aménageur), l'Office Public de l'Habitat de l'Agglomération de La Rochelle, et l'Etablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine.

Tout au long du projet, des temps d'information et de participation citoyenne seront organisés pour permettre au public de suivre et de comprendre l'avancement du projet, ainsi que de s'impliquer dans son aménagement.

Obtention du statut « Eco-quartier »

En mars 2026, le projet est entré dans la démarche éco-quartier. Pour en savoir plus.